Что нужно знать об аренде коммерческой недвижимости?

43

Коммерческая недвижимость – это тип здания, которое в первую очередь ориентировано под использование в качестве магазина, офиса или любого другого нежилого предприятия. Сам процесс аренды несколько отличается от арендования жилой недвижимости, поскольку тут нужно учитывать некоторые нюансы.

Где найти нужную недвижимость?

Раньше коммерческую недвижимость искали сугубо по газетным объявлениям, изредка обращаясь к знакомым, которые имеют дело с бизнесом и сами часто пользовались услугами специализированных компаний, выступающих в роле арендатора. Теперь же в 21 веке существует компьютер и интернет, что позволяет заметно облегчить себе задачу. Поэтому, для аренды коммерческой недвижимости в первую очередь лучше воспользоваться сетью, для этого попросту вводим в запрос поисковой системы нужное нам словосочетание.

ООО «ПРОФИС Недвижимость» представляет вашему вниманию выгодные предложения по аренде коммерческих помещений. На страницах нашего виртуального каталога опубликованы только лучшие объекты, отвечающие современным стандартам качества и всем требованиям, предъявляемым арендаторами к коммерции. Подробнее http://profis-realty.ru

Таким образом можно попасть на сайт компании, которая предоставляет аренду, либо же на портал, представляющий собой сервис, где публикуются различные объявления, как об аренде и продаже коммерческой недвижимости, так и жилой. В дополнение ко всему на таких сайтах присутствует удобный фильтр, позволяющий подобрать наиболее подходящие варианты по определённым параметрам.

Что нужно знать о документах?

Поскольку аренда коммерческой недвижимости подразумевает соблюдение некоторых условиях как со стороны арендатора, так и арендующего, то тут не обойтись без документов и различных договоров. Чтобы облегчить себе задачу, можно воспользоваться услугами нотариуса, который самостоятельно проверит все документы на их подлинность.

Основная же задача – это проверить, является ли арендатор владельцем недвижимости, которая предоставляется в качестве аренды. Также арендатор должен иметь соответствующее разрешение на проведение подобных операций, поэтому не стесняйтесь запрашивать такие бумаги.

Что же касается других нюансов, то они тут тоже имеются, к примеру, в договоре должна быть прописана общая площадь помещения, её точный и полный адрес. Не будет лишним, если собственник предоставляет БТИ и экспликацию, проще говоря – план помещения, ведь если предоставленный документ не совпадает с действительностью, то любой штраф со стороны проверяющих органов будет вашей проблемой.

По материалам: profis-realty.ru

Загрузка...
Загрузка...